苏州工业厂房改造可采取哪些改造方式：

（一）整体搬迁方式：对位于城镇中心、环境污染较大或建筑容积率低的旧厂房，可以整体搬迁进工业园区，使用标准厂房，节约集约用地，降低污染。原址用地由政府收储。

（二）提升产能方式：在符合规划的前提下，对旧厂房进行拆除重建、加层或立面整饰，提高容积率，增加强度，引进节能环保的先进生产技术，提高企业投入产出效益。

（三）改变用途方式：原土地使用者可将出让方式取得的旧厂房用地改变用途，作为保险金融、商贸会展、旅游娱乐、商务办公等用途，但应按规定经评估后依法补交出让金。如用于信息服务、研发设计、创意文化、仓储物流等新兴产业的，可以不办理土地用途变更手续。

苏州工业厂房改造工程施工具备的特性

1、检验工业厂房原构造安全系数

因为工业厂房使用时间较长，极有可能会具有一定的安全风险，进而造成工业厂房原构造及预制构件造成安全风险，因此在厂房设计以前要开展检测服务，进而依据检验結果制订科学合理的设计方案和工程施工方案。

2、工业厂房改造工程施工周期时间短

通常必须的厂区生产车间具备高产量，工业厂房每日任务重;不可以因为更新改造而终止生产制造，确保更新改造和生产制造并且开展。即使不得已停工也必须尽可能缩减施工期，因此工业厂房改造工程施工周期时间遭受严苛限定。

3、工业厂房改造设计施工难度系数大

因为工业厂房全部的机器设备、起重机等机器设备不可以随便挪动，工程施工室内空间受到限制，因此只有应用小型机器开展更新改造工程施工。

尽管工业厂房改造工程施工遭受各种要素限定，安全系数需求也较高，而且要搞好防火安全方法和避免高空坠落，因此要制订适宜的厂房设计和厂房子工程施工方案。

4、按新标准对工业厂房开展更新改造

现如今，各种各样消防规范都是在不断提升，工业厂房也是如此，工业厂房新标准可能更认真细致，更，因此厂房设计和工业厂房工程施工一定要实行新标准。

苏州工业厂房改造工程项目的特点：

1.工期紧：旧工业厂房改造的施工期经常有较为严苛限制，一般必须大更新改造的生产车间全是产量较高交易搞任务多多，旧工业厂房改造时不可以停工，即必须边更新改造边交易，就算能停工時间也十分短，一般不容易超过一个月，因此必须更新改造常用時间越少越好。

2.设计施工阻碍多：原工业厂房有旧机器设备及其旧管道机器设备起重机，以致旧工业厂房改造时，很多设施和物件不可以移动，工程施工时各种物品常常相互之间撞头，故设计方案及工程施工前应多次推进到当场用心查看记录找寻确实有效的更新改造设计和施工进度计划。

3.工作职责多工程施工难度系数大：工程施工工作会展现平面图交叉工作和各技术专业技术工种中间的平行面流水线作业，再加之生产车间也有职工，工作台面窄小、实际操作室内空间惊慌、工程施工难度系数比较大。

4.安全性能规定高：若工业厂房不可以终止工程施工，则工程建筑更新改造工程施工和交易不可以与此同时终止。工业厂房内有很多珍贵和细致的机器设备使用价值非常高，在施工过程中一定要留意防火安全及高空坠落，维护好设施及员工的安全性。